1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
115.7万円/㎡
前年比+29.4%
文京区
117.2万円/㎡
前年比+28.1%
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中銀第2音羽マンシオン
東京都文京区音羽一丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩4分
1983年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
5,216万円
117.0万円/㎡
4,112
4,848
5,585
6,321
AI査定結果
推定相場価格
5,216万円
117.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,848万円〜5,585万円
108.8万円/㎡〜125.3万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月30日
中銀第2音羽マンシオン
4,980万円（111.7万円/㎡）/ 7階 / 44.58㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は104.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 4,980万円 | 111.7万円 | 7階 | 44.58㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/11/13 | 4,480万円 | 100.5万円 | 5階 | 44.58㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,780万円 | 107.2万円 | 5階 | 44.58㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/08/19 | 5,180万円 | 116.2万円 | 5階 | 44.58㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/07/23 | 4,998万円 | 120.9万円 | 9階 | 41.34㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/31 | 3,680万円 | 108.6万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/06 | 3,780万円 | 111.5万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/01/28 | 3,880万円 | 114.5万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/01/20 | 3,999万円 | 118.0万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,300万円 | 79.8万円 | 9階 | 41.34㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/07/11 | 2,980万円 | 87.9万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/29 | 3,380万円 | 99.7万円 | 9階 | 33.89㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 4,098万円 | 91.9万円 | 11階 | 44.58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,298万円 | 96.4万円 | 11階 | 44.58㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/19 | 4,480万円 | 100.5万円 | 11階 | 44.58㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は101.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 中銀第2音羽マンシオン 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅4分 | 4,980万円 | 111.7万円 | 44.58㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2023/11/26 | プラザーハイツ小日向南 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 3,780万円 | 93.1万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/18 | フドウ山本ハイツ 文京区湯島二丁目 | 湯島駅10分 | 4,280万円 | 84.1万円 | 50.91㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/22 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,880万円 | 110.9万円 | 44㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/12/25 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,990万円 | 105.6万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/22 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 5,280万円 | 112.4万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.4%上昇、文京区では28.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は文京区の平均と比較して4.7%割安です。
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